Daň darovací
- nabyvatel (subjekt, který bezúplatně nabývá majetek) a dárce (subjekt, který ho bezúplatně přenechává
poplatník:
- PO, která má sídlo na území ČR,
- FO která má trvalé bydliště v ČR ,
- cizinec, který má trvalé bydliště v ČR nebo dlouhodobý pobyt
- poplatníkem daně může být nabyvatel (v případě, že se jedná o darování v ČR nebo do ČR) a dárce (při darování do ciziny)
- předmět daně: nemovitost, movitý majetek, peníze, pohledávky
základ daně: cena nabytého majetku – prokázané dluhy, cena majetku, který je osvobozen od darovací daně, clo ….
Daň z převodu nemovitostí
- jedná se o úplatný převod vlastnictví k nemovitosti z jedné osoby na druhou
- převodce (prodávající), nabyvatel (kupující)
poplatník daně: převodce = nabyvatel se stává ručitelem
nabyvatel = např. získá nemovitost na základě exekuce
převodce i nabyvatel – např. výměna nemovitostí, daň se platí z nemovitosti, kde je cena vyšší
oprávnění z věcného břemene – jde o omezení vlastnického práva ve prospěch někoho jiného
základ daně: cena úřední, cena tržní (sjednaná)
1) základem daně je cena úřední, pokud je tržní cena menší než cena úřední, tak zůstává základem úřední
2) pokud sjednaná cena je větší než úřední, základem je cena tržní (častější)
Žádné komentáře:
Okomentovat