uzavřením kupní smlouvy nedochází ještě k převodu vlastnického práva, vzniká pouze povinnost prodávajícího převést toto právo, kupní smlouva je však právním titulem nabytí vlastnického práva (k jeho převodu nedochází, je-li smlouva neplatná).
k nemovitosti zapsáním vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, úřad před zápisem zkoumá, zda je prodávající oprávněn nakládat s nemovitostí
u movité věci postačuje její převzetí -> buď fyzické, nebo symbolické
převod vlastnického práva lze ve smlouvě dohodnout i k pozdější době (může se týkat jakékoliv movité věci), často povaha tzv. výhrady vlastnictví (musí být sjednána písemně) => vlastnické právo přechází na kupujícího až po zaplacení kupní ceny (§ 601) - výhradu vlastnictví nelze sjednat při koupi nemovitosti => zde se to řeší tzv. odkládací podmínkou zaplacení kupní ceny.
s převodem vlastnického práva - kupující nabývá některá oprávnění, zejména s předmětem koupě nakládat, oprávnění užívat věc nabývá kupující od jejího převzetí bez ohledu na to, zda vlastnické právo k ní již přešlo
vlastník věci nese v zásadě nebezpečí škody na věci => nebezpečí nahodilé zkázy (např. odcizení) a nahodilého zhoršení předmětu koupě přechází na kupujícího současně s nabytím vlastnického práva (§ 590) – strany se mohou dohodnout na přechodu nebezpečí uvedené škody na věci odchylně od zákona
Žádné komentáře:
Okomentovat